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2025년 금리 인하 이후 부동산 리츠(REITs) 시장 전망 월급쟁이 재테크 시리즈 2기 20편 안녕하세요! 월급쟁이 여러분들이 실전에서 바로 활용할 수 있는 재테크 정보를 전달하는 월급쟁이 재테크 시리즈입니다. 오늘은 2025년 금리 인하 흐름 속에서 다시 주목받고 있는 부동산 리츠(REITs) 시장에 대해 상세히 알아보겠습니다. 요즘 직장인들 사이에서 "월급처럼 나오는 배당"을 찾는 분들이 많아지고 있습니다. 적금 금리는 점점 낮아지고, 주식은 변동성이 너무 크고... 그렇다고 부동산을 직접 사기엔 목돈이 부족하죠. 이런 고민을 해결할 수 있는 투자처가 바로 리츠(REITs) 입니다!금리 인하, 리츠 투자자에게는 황금기왜 지금 리츠가 주목받을까요?2025년 한국은행은 상반기에만 두 차례 기준금리를 0.25%포인트씩 인하해 총 0.5%포인트를 낮췄고, 전문가들은.. 2025. 11. 15.
월급쟁이 재테크 시리즈 2기 19편 - 은퇴 후 월급처럼 받는 리츠(REITs) 투자법 1. 리츠(REITs)란 무엇인가?리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)는 여러 투자자로부터 자금을 모아 부동산을 공동으로 보유하고 임대 수익을 배당하는 간접투자기구입니다. 쉽게 말해 "건물 전체를 사는 대신, 건물의 소유권 일부를 구매하는 것"이죠. 리츠만의 특별한 법적 특징리츠는 법적으로 매년 발생 이익의 90% 이상을 배당해야 세제 혜택을 받습니다. 이것이 일반 주식과의 가장 큰 차이점입니다. 일반 기업들이 수익을 배당하는 것은 선택이지만, 리츠는 필수이기 때문에 배당률이 높고 꾸준한 특성을 가집니다.소액 투자로 시작하는 부동산 투자최소 10,000원부터 시작 가능대출금 없이 자기자본만으로 투자부동산 구매의 복잡한 절차(세금, 계약, 관리) 없음소액이지만 대형 상업.. 2025. 11. 13.
월급쟁이 재테크 시리즈 2기 5편 부동산 소액 투자, 리츠(REITs) 활용법왜 리츠(REITs)가 주목받는가?부동산 가격은 높고, 대출 규제는 강화되었습니다. 서울 아파트 평균 가격이 10억을 훌쩍 넘는 시대, 직장인이 실물 부동산에 투자하기란 점점 어려워지고 있습니다. 하지만 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts) 를 통해 월급쟁이도 소액으로 부동산 수익에 참여할 수 있습니다.리츠는 다수의 투자자가 자금을 모아 오피스 빌딩, 상가, 물류센터, 호텔 등 상업용 부동산에 투자하고, 임대수익을 배당 형태로 투자자에게 나눠주는 구조입니다. 쉽게 말해 "부동산 월세를 나눠 받는 간접투자 상품"이라고 할 수 있습니다. 2025년 10월 현재, 국내 상장리츠는 23~24개 종목이 있으며, 시가총액은 약 7.5~8.. 2025. 10. 4.
월급쟁이 재테크 시리즈 2기 2편 월 10만 원으로 만드는 배당주 포트폴리오 월 10만 원으로 만드는 배당주 포트폴리오 1) 소액으로도 배당 투자 가능한가?많은 직장인이 배당 투자는 큰돈이 있어야 가능하다고 생각합니다. 하지만 월 10만 원씩 적립식으로 투자한다면, 1년 후에는 120만 원, 5년 후에는 600만 원 규모의 배당 포트폴리오를 만들 수 있습니다. 중요한 건 '금액의 크기'가 아니라, 꾸준히 배당금을 받을 수 있는 시스템을 만드는 것입니다. 실제 시뮬레이션:월 10만원 × 12개월 = 연 120만원연 평균 5% 배당수익률 가정 시1년차: 6만원 배당금 수령5년차: 누적 투자금 600만원에서 연 30만원 배당금 수령10년차: 누적 투자금 1,200만원에서 연 60만원(월 5만원) 배당금 수령2) 배당주 선정 기준 심화 분석배당주라고 해서 무조건 좋은 것은 아닙니다. 다.. 2025. 9. 23.
소액으로 시작하는 청년·중년 재테크 종목 추천 | 2025 최신 완벽 가이드 1. 소액 재테크의 중요성과 시작하는 이유많은 사람들이 "목돈이 있을 때 투자를 시작해야 한다"고 생각합니다. 하지만 이는 가장 큰 착각 중 하나입니다. 재테크의 핵심은 금액의 크기가 아닌 시작하는 시점과 꾸준함에 있습니다.복리효과의 놀라운 힘예를 들어 살펴보겠습니다:25세부터 시작: 매달 20만원, 연 5% 수익률로 35년간 투자 시 → 약 2억 2천만원35세부터 시작: 매달 20만원, 연 5% 수익률로 25년간 투자 시 → 약 1억 2천만원단 10년 늦게 시작한 것만으로도 1억원의 차이가 발생합니다. 이것이 바로 시간의 가치입니다.소액 투자의 3가지 장점낮은 진입 장벽: 1만원부터도 시작 가능습관 형성: 정기적인 투자로 금융 습관 구축리스크 관리: 작은 금액으로 경험을 쌓으며 시행착오 최소화2. 청년.. 2025. 9. 8.

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