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재테크 & 은퇴 준비249

월 100만 원 현금흐름 만드는 ETF·연금 조합 전략 직장인 여러분, 월급 외에 '또 하나의 월급'을 받는다면 어떨까요? 매달 100만 원씩 자동으로 들어오는 현금흐름이 있다면 삶의 여유가 달라질 텐데요. 막연한 꿈처럼 들리지만, ETF와 연금계좌를 제대로 조합하면 충분히 실현 가능한 목표입니다.이번 글에서는 월급쟁이가 체계적으로 현금이 스스로 들어오는 구조를 만드는 방법을 구체적으로 안내해드립니다.1. 월 100만 원 현금흐름, 정말 가능한가?"은행 예금 이자만으로는 불가능하지 않나요?" 맞습니다. 요즘 같은 금리 환경에서 예금만으로는 한계가 있죠. 하지만 ETF 배당 + 연금계좌 세금 이연 + 자동화된 투자 구조를 결합하면 이야기가 달라집니다.현실적인 시뮬레이션연간 배당률 4~5%를 가정했을 때, 월 100만 원(연 1,200만 원)의 현금흐름을 만들려.. 2025. 10. 17.
월급쟁이 재테크 시리즈 2기 10편 - 직장인을 위한 ETF·채권 투자 완벽 가이드: 안정성과 수익을 동시에 잡는 법 안녕하세요. 바쁜 직장인의 현실적인 재테크 파트너, 월급쟁이 재테크 시리즈입니다. 매일 업무에 치여 시간 없는 직장인에게 가장 중요한 것은 '안정적이고 자동화된 투자 시스템' 입니다. 개별 종목을 분석할 시간도, 시장 변동성에 일희일비할 여력도 없기 때문이죠. 오늘 다룰 ETF(상장지수펀드)와 채권은 바로 이러한 직장인의 니즈에 완벽하게 부합하는 핵심 투자 수단입니다. 특히 2025년 금리 인하 국면을 앞두고 두 자산의 매력은 더욱 커지고 있습니다. 이 가이드를 통해 낮은 리스크로 꾸준한 자산 성장을 이뤄낼 포트폴리오 전략을 완벽하게 마스터하세요!왜 지금, ETF와 채권인가?2025년은 글로벌 경제가 고금리 시대를 마무리하고 금리 인하를 본격화할 것으로 예상되는 전환점입니다. 이 변화는 우리의 투자 .. 2025. 10. 16.
월급쟁이 재테크 시리즈 2기 9편 - 금리 인하 시대, 현명한 대출 관리 전략 금리 인하 시대, 왜 대출 전략이 달라져야 할까?2025년 10월 현재, 한국은행은 이미 금리 인하 사이클에 진입했습니다. 2024년 10월 기준금리를 3.50%에서 3.25%로 첫 인하한 이후, 2025년 초까지 2.75%까지 낮췄고, 현재는 다시 소폭 조정된 상태입니다. 이는 2021년 8월 금리 인상을 시작한 이후 3년 2개월 만의 정책 전환입니다. 이러한 금리 인하 국면에서는 대출자에게 기회이자 동시에 전략 재설계의 시점이 됩니다.금리 인하가 가져오는 변화변동금리 대출자의 경우매월 납부하는 이자 부담이 자동으로 줄어듭니다예: 3억 원 대출 기준, 금리 0.5%p 인하 시 월 12만 원 이상 절감 효과고정금리 대출자의 경우시장 금리가 내려가도 대출 금리는 변동 없음상대적으로 높은 금리를 계속 부담하.. 2025. 10. 13.
월급쟁이 재테크 시리즈 2기 8편 - 월 10만 원으로 만드는 배당주 포트폴리오 "10만 원으로 무슨 투자를 해?" 많은 분들이 이렇게 생각하실 겁니다. 하지만 제 통장을 보여드리고 싶습니다. 3년 전 시작한 월 10만 원 배당 투자가 지금은 매달 3만 원의 배당금을 만들어내고 있거든요. 오늘은 소액으로 시작해 장기적으로 배당 수익을 만드는 현실적인 전략을 알려드리겠습니다.배당주는 '두 번 버는 주식'이다배당주 투자를 시작하고 가장 좋았던 점은 '마음이 편하다'는 것입니다. 주가가 떨어져도 배당금은 들어오니까요. 배당주는 단순한 투자를 넘어서 두 가지 수익을 동시에 제공합니다. 첫 번째, 주가 상승으로 인한 시세차익 주식을 보유하고 있으면 기업 가치가 올라갈 때 자연스럽게 주가도 상승합니다. KB금융의 경우 2020년 2만 5,850원에서 2024년 10월 10만 3,900원까지 약.. 2025. 10. 12.
135만호 주택 공급 정책, 나에게 올 영향은? 실거주자 & 투자자 관점 완전 분석 2025년 부동산 시장의 가장 뜨거운 화제는 단연 정부의 대규모 주택 공급 정책입니다. 정확히는 2030년까지 수도권에 135만호를 공급하겠다는 야심찬 계획인데요. 숫자만 보면 엄청나게 많이 짓는 것 같은데, 실제로 우리 삶에는 어떤 변화가 올까요?오늘은 실거주를 원하는 무주택자와 투자를 고민하는 분들을 위해, 이 정책이 가져올 현실적인 영향을 깊이 있게 분석해보겠습니다. 135만호 공급 정책, 정확한 내용 팩트체크실제 정책 내용공급 규모: 2030년까지 수도권 135만호 (연평균 27만호)공급 증가폭: 최근 3년 평균 대비 1.7배 수준 (연간 11만호 증가)추진 주체: LH가 공공택지에서 직접 주택 건설 시행공급 방식: 공공택지 직접 개발 + 도심 내 노후 자원 활용과거에는 LH가 택지를 조성해서 .. 2025. 10. 10.
월급쟁이 재테크 시리즈 2기 7편 - 직장인을 위한 2025 세금 절감 "13월의 월급"이라 불리는 연말정산 시즌이 다가오고 있습니다. 하지만 제대로 준비하지 못하면 오히려 토해내는 월급이 될 수도 있죠. 2025년에는 자녀세액공제 확대, ISA 비과세 한도 상향 등 직장인에게 유리한 세제 변화가 많습니다. 지금부터 세금 폭탄을 피하고 환급금을 최대로 받는 실전 전략을 알려드리겠습니다.세테크는 '수익'보다 먼저 챙겨야 할 자산 관리많은 직장인들이 주식이나 부동산 투자에 관심을 쏟지만, 정작 가장 확실한 수익률을 보장하는 '세금 절감'은 놓치는 경우가 많습니다.왜 세테크가 중요한가요?월급이 고정된 직장인에게 세금 절감은 즉각적인 실수령액 증가 효과를 만들어냅니다. 예를 들어 연말정산으로 100만 원을 환급받는다면, 이는 리스크 없이 확정된 수익입니다. 주식 투자로 100만 원.. 2025. 10. 10.

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