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월급쟁이 재테크 시리즈 2기 19편 - 은퇴 후 월급처럼 받는 리츠(REITs) 투자법 1. 리츠(REITs)란 무엇인가?리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)는 여러 투자자로부터 자금을 모아 부동산을 공동으로 보유하고 임대 수익을 배당하는 간접투자기구입니다. 쉽게 말해 "건물 전체를 사는 대신, 건물의 소유권 일부를 구매하는 것"이죠. 리츠만의 특별한 법적 특징리츠는 법적으로 매년 발생 이익의 90% 이상을 배당해야 세제 혜택을 받습니다. 이것이 일반 주식과의 가장 큰 차이점입니다. 일반 기업들이 수익을 배당하는 것은 선택이지만, 리츠는 필수이기 때문에 배당률이 높고 꾸준한 특성을 가집니다.소액 투자로 시작하는 부동산 투자최소 10,000원부터 시작 가능대출금 없이 자기자본만으로 투자부동산 구매의 복잡한 절차(세금, 계약, 관리) 없음소액이지만 대형 상업.. 2025. 11. 13.
서울로 7017 건축기행 : 1970년 고가도로가 2017년 공중정원으로 재탄생한 이야기 서울로 7017이란?서울로 7017은 1970년에 건설된 옛 서울역 고가도로를 보행 중심의 공중정원으로 재생한 공간입니다. 이름 속에 담긴 의미를 풀어보면, 1970년 개통된 고가도로가 2017년 보행길로 다시 태어났다는 뜻과 함께, 17m 높이와 17개의 보행로가 연결된다는 복합적인 상징이 담겨 있죠.차량으로만 오가던 콘크리트 도로가 45년의 시간을 지나 시민들의 휴식과 힐링 공간으로 변신한 서울로 7017. 이곳은 단순한 산책로를 넘어 서울의 근현대 건축사를 한눈에 볼 수 있는 '살아있는 건축박물관'입니다.서울로 7017의 탄생 배경: 철거 위기에서 도시재생으로위기에 놓인 고가도로, 새로운 가능성으로서울역 고가도로는 1970년 8월 15일 완공 이후 차량 통행로로 사용되었습니다. 하지만 2012년 정.. 2025. 11. 12.
2025 신세계백화점 본점 크리스마스 미디어파사드, 서울의 겨울을 빛내는 마법 2025 신세계백화점 본점 크리스마스 미디어파사드, 서울의 겨울을 빛내는 마법올해도 어김없이 돌아온 명동의 겨울 명물매년 11월이 되면 서울 명동 거리가 환상적인 빛의 향연으로 물듭니다. 그 중심에는 바로 신세계백화점 본점의 대형 미디어파사드 '신세계스퀘어'가 있죠. 2025년 올해도 11월 7일부터 화려한 크리스마스 영상이 공개되면서 벌써 사흘만에 수많은 사람들이 명동으로 몰려들고 있습니다.2025년 테마 '시간을 잇는 마법의 세계'올해 신세계백화점 본점의 크리스마스 테마는 '시간을 잇는 마법의 세계'입니다. 농구장 3개 크기인 1353.64㎡에 달하는 초대형 전광판을 통해 3분 분량의 화려한 영상이 펼쳐집니다.신세계백화점 자체 캐릭터 푸빌라가 관객들을 맞이하며 영상이 시작됩니다. 이어서 신세계스퀘어 .. 2025. 11. 9.
월급쟁이 재테크 시리즈 2기 18편 - 50대 이후 은퇴자금 자동 분할 관리 시스템 : 평생 월급 만들기 은퇴 후 가장 두려운 것이 무엇일까요? 2025년 앨리안츠 생명보험 조사에 따르면, 응답자의 64%가 "죽음보다 은퇴 후 돈이 떨어지는 것을 더 두려워한다"고 답했습니다.하지만 걱정하지 마세요. 오늘 소개해드릴 '은퇴자금 자동 분할 관리 시스템'을 구축하면, 당신의 돈이 당신보다 먼저 일어나 평생 일해줄 겁니다.1. 은퇴 이후 자산관리의 핵심은 '속도 조절'왜 은퇴자금이 빨리 소진될까?많은 사람들이 착각하는 것이 있습니다. 은퇴 후 자산이 줄어드는 이유가 '지출을 너무 많이 해서'라고 생각하죠. 하지만 진짜 문제는 자산 인출의 속도를 제어하지 못하기 때문입니다.실제 계산으로 보는 인출 속도의 중요성예를 들어볼까요?상황 1: 빠른 인출 속도은퇴자금: 2억 원투자 수익률: 연 4%월 인출액: 150만 원 (.. 2025. 11. 9.
🌿 마이크로 브레이크 : 일상 속 잠깐의 휴식으로 삶의 효율을 높이는 법 ☕ 우리는 왜 휴식을 미루는가?우리는 누구나 “휴가”를 꿈꿉니다.며칠, 혹은 몇 달 동안 일상에서 벗어나 완전히 쉬기 위해 열심히 일하는 사람들도 많습니다.하지만 문제는 그 긴 휴식이 일상의 피로를 완전히 없애주지 못한다는 것입니다.긴 휴가 후에도 금세 다시 피곤해지고, 업무 효율이 떨어지는 경험을 해본 적이 있나요?그 이유는 ‘지속적인 피로’가 누적된 상태에서 잠깐의 휴식으로는 회복이 어렵기 때문입니다.그래서 최근 많은 연구자들이 제시하는 해법이 바로 “마이크로 브레이크(Micro Break)”,즉 짧고 자주 하는 휴식 습관입니다.🧠 마이크로 브레이크란 무엇인가?마이크로 브레이크란 1~5분 이내의 아주 짧은 휴식을 말합니다.업무 중이나 공부 중에 잠시 멈춰서 몸과 마음을 리셋하는 시간입니다.짧지만 .. 2025. 11. 9.
디자인·그래픽 작업에 유용한 크롬 확장 프로그램 TOP 5 | 포토샵 없이 전문가급 디자인 완성하기 왜 크롬 확장 프로그램인가?누구나 SNS, 블로그, 쇼핑몰 운영, 프레젠테이션에서 고품질의 이미지를 요구받는 시대입니다.그런데 매번 Photoshop이나 Illustrator를 켤 수 없죠. 비용도 많고, 배우기도 복잡하고, 시간도 오래 걸립니다.다행히 크롬에서 몇 번의 클릭만으로 전문가급 디자인을 완성할 수 있는 확장 프로그램들이 있습니다.이 글에서는 실제 업무에 즉시 활용 가능한 디자인 도구 5가지를 소개합니다. 설치하면 당신의 생산성은 80% 이상 향상될 것입니다. 📸 1. GoFullPage – 웹페이지 전체 캡처 도구 (필수 유틸리티)용도: 긴 웹페이지를 한 번에 이미지로 저장하기GoFullPage는 현재 700만 명 이상의 사용자를 보유한 가장 인기 있는 전체 페이지 캡처 도구입니다.주요 기.. 2025. 11. 8.
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